地方・子育て中の副業｜在宅中心で続ける不動産の仕事

地方に住む人や子育て中の人が、在宅中心で続けやすい副業を整理しました。地方に多い住まいの相談、1週間の動き方、家族と決めておくことも載せています。

地方に住んでいる人や子育て中の人が副業を選ぶときに困るのは、近くに仕事が少ないことと、決まった時間に働けないことです。SHERPAの不動産エージェント・パートナーは、住んでいる場所を問わず始められ、動く時間を自分で決められます。

地方や子育て中の副業には、在宅のデータ入力やライティング、スキマバイト、不動産の紹介・仲介の仕事などがあります。不動産の仕事は、1件の成約で報酬が出る点がほかと違います。

SHERPAのエージェント・パートナーは、全国どこでも活動できます。地方や離島に住んでいても始められます。紹介だけを行うパートナーは在宅中心で、家から出ずに続けることもできます。エージェントは、相談・提案・内見・お申し込みまでを担当するため、内見のときは外に出ます。

地方在住・子育て中の副業で、困りやすいことは？

困りやすいこと	地方在住	子育て中
仕事の数	近くに求人が少ない	条件に合う求人が少ない
時間	移動に時間がかかる	時間が細切れ。夕方は動けない
急な予定	天候や交通で予定が変わる	子どもの体調で休むことがある

シフトで働く副業は、急に休むと周りに迷惑がかかります。成約ごとに報酬が出る仕事は、自分の予定に合わせてお客様と日程を決められます。

不動産の仕事は、どこで地方や子育てと合う？

住まいの相談は、どの地域にもあります。地方では、実家の売却や空き家、転勤してきた人の部屋探しの相談がよく出ます。子育て中の人のまわりには、子どもの入学や家族が増えたことをきっかけに住み替えを考える家庭があります。

同じ立場の人からの相談に答えやすいのが強みです。学区や通園のしやすさ、地元の暮らしやすさは、住んでいる人だからこそ詳しく話せる情報です。

働き方	担当すること	外に出るか
パートナー	相談してくれた人を紹介する	在宅中心。家から出ずに続けられる
エージェント	相談・提案・内見・お申し込み	内見のときに出る

働き方は契約期間の途中でも変えられます。子どもが小さいうちはパートナー、手が離れたらエージェント、という選び方もできます。

地方では、どんな住まいの相談が多い？

地方の相談は、都市部とは中身が違います。地元に住んでいる人だからこそ答えやすい相談が多くあります。

相談	相談してくる人	地元の人が答えやすいこと
実家の売却	親が住まなくなった家を持つ人	近所の様子、買い手が見る点
空き家をどうするか	相続した家がある人	貸す・売る・残すの考え方
転勤してきた人の部屋探し	会社員の単身者や家族	通勤、買い物、学校の場所
Uターン・移住	都市部から戻る人、移り住む人	地域の暮らしやすさ、冬の暮らし方

売却や空き家の相談は、売買を担当するエージェントの仕事になります。相続や登記が関わる場合は、司法書士や税理士への相談も合わせて案内します。

子育て中の1週間は、どう動く？

子育て中にエージェントとして動く場合の、1つの例です。

時間帯	できること
朝、子どもを送り出したあと	相談への返信、物件の下調べ
昼	平日に内見できるお客様との内見
夕方〜夜	家のことを優先し、動かない
子どもが寝たあと	提案の準備、住まいの知識の発信
週末	家族の協力がある日に内見

決まった時間に働く必要がないため、子どもの体調で予定が変わる日は、お客様と相談して日程を動かせます。内見に出られない時期は、紹介だけを行うパートナーに切り替える方法もあります。

始める前に、確かめておくこと

確かめること	理由
内見に出られる時間帯	エージェントは内見に同行する。家族の協力が要る日もある
勤務先の就業規則	会社員の場合、副業の届け出が要ることがある
育児休業中かどうか	休業中に働くと、給付金に影響することがある。ハローワークで確かめる
月額の費用	SHERPAは月額22,000円（税込）。成約がない月もかかる

続けるために、家族と決めておくこと

子育て中の副業は、家族の協力があるかどうかで続けやすさが変わります。始める前に、次のことを話しておきます。

決めておくこと	例
内見に出る日	土曜の午前は家族が子どもを見る、など
家で作業する時間	子どもが寝たあとの1時間
月の費用	月額22,000円（税込）と、成約時の事務手数料13,000円／件
休む時期	入園や入学の前後は活動を減らす

地方に住んでいる強みは？

地方では、住まいの相談を気軽にできる相手が少ないことがあります。地元に住んでいて、暮らしのことをよく知っている人は、それだけで相談してもらいやすくなります。

• 学校や病院、買い物の場所を、住んでいる人の目線で話せる
• 地域の集まりや子どもの学校のつながりが、相談の入口になる
• 冬の暮らしや車の使い方など、資料にない話ができる

相談の入口になりやすい関係は、人脈を活かす副業にもまとめています。

地方と都市部で、報酬はどう違う？

賃貸の仲介手数料は家賃をもとに決まるため、家賃が安い地域では1件の報酬も小さくなります。たとえば、仲介手数料を家賃1か月分（税抜）とすると、報酬率80%の場合の報酬は次のとおりです。

家賃	仲介手数料（税抜）	報酬（80%）
5万円	5万円	4万円
8万円	8万円	6.4万円
10万円	10万円	8万円

この表は、実際の手数料の額によって変わる例です。地方で1件の報酬を大きくする方法は、売買の相談を受けることです。実家の売却や空き家の相談は地方に多く、売買の報酬は家賃より大きな金額をもとに決まります。SHERPAの2025年の平均お支払額は、売買で1件あたり97.2万円でした（事務手数料を引いた後・当社調べ）。

移住したばかりでも始められる？

始められます。移住したばかりの人は、自分が部屋や家を探した経験をそのまま話せます。「都市部から移ってきた人が、最初に困ったこと」は、これから移住する人が知りたい情報です。

地域の集まりや子どもの学校を通じて知り合いが増えると、相談の入口も広がります。最初は、都市部に住んでいたころの知り合いから「地方に移りたい」という相談が来ることもあります。

子育ての時期に合わせて、働き方を選ぶ

子どもが小さく、外に出る時間が取りにくい時期は、紹介だけを行うパートナーで始める方法があります。相談してくれた人を紹介する仕事なので、家から出ずに続けられます。

子どもが学校に通い始めて昼の時間が空くようになったら、エージェントに切り替えて、提案や内見まで担当できます。働き方は契約期間の途中でも変えられるため、家庭の状況に合わせて選び直せます。

地方で、最初の1件をつくるには？

地方では、人のつながりが相談の入口になりやすい傾向があります。まずは、家族や友人、職場の人、子どもの学校の保護者など、身近な人に「住まいの相談を受けている」と伝えます。

地元のお店や地域の集まりで顔を知られている人は、それ自体が信頼になります。地域の情報を発信しているSNSのアカウントがあれば、そこで住まいの知識を時々投稿するのも方法です。いきなり物件を勧めるより、「冬の暖房費が安い部屋の選び方」「車2台を停められる家の探し方」など、地元ならではの話題の方が相談につながります。

車移動が前提の地域では、内見はどう進める？

地方では、物件と物件の間が離れていることがよくあります。内見は、1日にまとめて回れるように、場所の近い物件から順番を組みます。お客様と同じ車で回るか、現地で待ち合わせるかも、事前に決めておきます。

遠方から引っ越してくる人には、写真や動画で先に部屋の様子を伝え、内見する物件を絞ってから来てもらうと、お客様の移動の負担も減ります。部屋の撮影や公開は、貸主や管理会社の許可を取ってから行います。

SHERPAでは、どう始める？

宅建の資格がなくても始められ、会員の約7割は不動産業界の未経験から始めています（2026年1月時点）。

2025年の会員へのお支払額の平均は、1件あたり賃貸10.4万円・売買97.2万円でした（事務手数料を引いた後・当社調べ）。費用は月額22,000円（税込）と、成約時の事務手数料13,000円／件で、報酬率は80%（実績に応じて最大90%）です。家でできる働き方は在宅でできる副業、年代や家庭の状況ごとの始め方は年代・ライフステージ別の副業にまとめています。

公的な情報は、どこで確かめる？

この記事で触れた決まりは、次の窓口で確かめられます（2026年10月時点）。

確かめたいこと	確認先
副業と働き方の決まり	厚生労働省 副業・兼業
育児休業中の給付	ハローワーク
SHERPAの宅建業の免許	国土交通省の宅建業者検索

よく聞かれること

執筆・監修：株式会社WANDY（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10492号）

エージェント・パートナーはいずれも当社と業務委託契約を締結して活動します。雇用ではなく、固定報酬はありません。重要事項説明・契約・引渡しは当社の宅地建物取引士が行います。