在宅でできる副業｜家で完結する仕事と、不動産の紹介という選択肢

在宅でできる副業を6種類に分け、時間で積む仕事と成約で報酬が出る仕事の違いを表で比べました。不動産の紹介を担当するパートナーなら家から始められる理由と、報酬の試算、始める前の確認事項もまとめています。

在宅でできる副業は、パソコンやスマホで完結する仕事が中心です。文章を書く、データを入れる、画像や動画を作るといった仕事が代表的です。不動産の副業でも、紹介までを担当する「パートナー」なら、家から離れずに始められます。

在宅でできる副業の種類と、報酬の形の違いを表にまとめました。不動産の紹介の仕事が家で完結する理由と、始める前に確かめたいことも整理しています。

在宅でできる副業には、どんな種類がある？

家でできる副業は、大きく6つに分かれます。どれも通勤がいらず、空いた時間に進められる点は同じです。違うのは、報酬が時間で決まるか、成果で決まるかです。

仕事	中身	報酬の形
データ入力・事務代行	表への入力、書類の整理、メールの返信	件数・時間で決まる
ライティング	記事や商品説明の文章を書く	文字数・本数で決まる
デザイン・動画編集	画像やバナー、動画を作る	1本ごとに決まる
プログラミング	サイトや仕組みを作る、直す	案件・時間で決まる
オンライン講師・相談	得意なことを画面越しに教える	1回ごとに決まる
紹介の仕事	知り合いの相談を、専門の会社につなぐ	成約ごとに決まる

文章や動画の仕事の今の状況は動画編集とブログの副業にまとめています。AIに置き換わりにくい仕事の見分け方はAIに代わられにくい副業で書いています。

時間で積む仕事と、1件の成約で報酬が出る仕事はどう違う？

在宅の副業を選ぶときは、まず報酬の形を見てください。同じ家でできる仕事でも、収入の増え方がまったく違います。

項目	時間・件数で積む仕事	1件の成約で届く仕事
例	データ入力、ライティング	紹介の仕事、不動産の仲介
収入の増え方	働いた時間に比例する	成約の件数で決まる
成果がない月	働けば収入はある	成約がなければ報酬はない
1件あたりの時間	短いが、数をこなす必要がある	1件ごとにまとまった時間が要る
向いている人	毎月の収入を安定させたい人	人から相談を受けることが多い人

どちらが良いかは、使える時間と人との関わり方で変わります。月5万円をどう積むかの比べ方は月5万円の副業、成果で報酬が決まる仕事の注意点は成果報酬型の副業にまとめています。

不動産の副業は、家で完結できる？

できます。SHERPAの「パートナー」は、紹介までを担当する働き方です。お客様のご相談を聞いて本部につないだ時点で、あなたの担当は完了します。

物件のご提案や内見の案内は、本部が行います。重要事項説明・契約・引渡しは、本部の宅地建物取引士が担当します。そのため、パートナーの仕事は家から離れずに進められます。

流れ	担当	場所
知り合いやSNSで、住まいの相談を受ける	あなた（パートナー）	家でできる
希望の条件を聞き、本部につなぐ	あなた（パートナー）	家でできる
物件のご提案・内見・お申し込み	本部	あなたは行かない
重要事項説明・契約・引渡し	本部の宅地建物取引士	あなたは行かない

パートナーが扱うのは賃貸です。1件あたりの稼働の目安は約1.5時間で、宅建の資格は要りません。資格の要る仕事と要らない仕事の線引きは宅建なしで不動産エージェントはできる？で詳しく書いています。

家にいながら、相談はどう集まる？

相談の入口になるのは、知り合いからの「引っ越しを考えている」という一言です。同僚や友人、SNSでつながっている人から声がかかります。

引っ越しや住み替えは、多くの人が数年に一度は向き合う出来事です。普段から「住まいのことなら聞いて」と伝えておくと、相談が来やすくなります。本部から相談を回すこともありますが、件数は約束できません。集客の工夫は不動産エージェントの集客にまとめています。

エージェントは、内見で外に出る

ご提案・内見・お申し込みまで自分で担当する「エージェント」は、内見で物件に行きます。1件の目安は、賃貸で約5時間、売買で約8時間です。

家で完結させたいならパートナー、お客様と最後まで向き合いたいならエージェントが合います。契約期間の途中でも切り替えられます。2つの働き方の違いは不動産副業の2つの働き方、エージェントの仕事の全体は不動産エージェントとはにまとめています。

在宅の紹介の仕事で、報酬はどれくらい？

報酬は、成約1件ごとに次の式で決まります。報酬率は80%で、実績に応じて最大90%まで上がります（2026年9月時点の条件）。

1件の報酬＝（仲介手数料＋広告料AD）×報酬率80%−事務手数料13,000円

ケース（賃貸）	成約報酬（元・税抜）	1件の報酬
家賃6万円	9万円	約5.9万円
家賃8万円	12万円	約8.3万円
家賃10万円	15万円	約10.7万円

前提は、仲介手数料とADの合計が家賃の1.5か月分、報酬率80%、事務手数料13,000円を引いた後です。消費税分を含めない控えめな試算で、月額22,000円（税込）は別にかかります。

2025年の会員へのお支払額の平均は、賃貸1件10.4万円でした（事務手数料を引いた後・当社調べ）。収入を保証するものではありません。仲介手数料の仕組みは仲介手数料とは？、件数ごとの目安は不動産副業の収入目安で計算しています。

最初の1件までの期間

最初の1件の成約までは、平均で3か月目でした（2026年1月時点）。早い人もいれば、もっとかかる人もいます。成果を保証するものではありません。

在宅の副業を選ぶとき、どこを見ればいい？

在宅の副業は、始めやすい分だけ選び方で差が出ます。申し込む前に、次の5つを確かめてください。

見るところ	確かめる理由
始めるときと毎月の費用	収入が出る前から費用がかかる仕事もある
報酬の形	時間で積むか、成約で報酬が出るかで、収入の波が変わる
1件・1時間あたりの手間	本業の後に使える時間で回せるかを決める
経験が積み上がるか	続けるほど頼まれやすくなる仕事は、長く続けやすい
契約の相手	会社名・所在地・免許や登録の有無を確かめる

不動産の会社なら、宅建業の免許番号を国土交通省の宅建業者検索で確かめられます。紹介の仕事で報酬を受け取れる分野の注意点は紹介の副業にまとめています。長く続けられる副業の考え方は一生続けられる副業で書いています。

会社員が在宅副業を始める前に、確かめることは？

副業をする人は増えています。総務省の令和4年就業構造基本調査では、副業がある人は305万人でした。5年前より60万人多く、追加で仕事をしたい人も493万人いました（2022年時点）。

始める前には、次の3つを確かめてください。家でできる仕事でも、確認することは外で働く副業と変わりません。

確かめること	中身	確認先
就業規則	副業が認められているか、届け出が要るか	勤め先の就業規則
契約の形	雇用か業務委託か。業務委託なら労働時間は本業と通算されない	副業先との契約書
税金	給与以外の所得が年20万円を超えたら確定申告	国税庁 No.1900

会社と働く人の確認事項は、厚生労働省の副業・兼業のページにまとまっています。確定申告の条件は国税庁のタックスアンサー No.1900で確かめられます。

会社員のまま不動産の副業を進めるときの注意は会社員の不動産副業、平日夜と土日の時間の作り方は土日と平日夜にできる副業にまとめています。

パートナーとして始めるには？

SHERPAでは、オンラインの個別相談で働き方と費用を説明してから登録します。面談は30分〜1時間ほどで、家から受けられます。

順番	やること
1	オンラインの個別相談で、働き方・費用・報酬の試算を聞く
2	登録して、研修とマニュアルで仕事の流れを覚える
3	知り合いやSNSで、住まいの相談を受ける
4	相談を本部につなぐ。以降は本部が担当する
5	成約したら報酬を受け取る（月末締め・翌月10日払い）

マニュアル・ツール・テンプレートは281本あります。会員は2,000名を超え、9割が副業、7割が未経験から始めています（2026年1月時点）。

相談が来るまでにやることは不動産副業の始め方、エージェントになるまでの流れは不動産エージェントになるには、費用の全体はSHERPAのサービス内容と料金にまとめています。

同じ不動産の副業でも、物件を買う投資とはお金の出方が違います。2つの違いは不動産の副業（投資と仲介の違い）にまとめました。

まとめ

項目	要点
在宅でできる副業	データ入力、ライティング、デザイン・動画、プログラミング、オンライン講師、紹介の仕事
選ぶときの軸	報酬が時間で決まるか、成約で決まるか
不動産で家から完結するには	紹介までを担当するパートナー。賃貸のみ・1件約1.5時間・宅建不要
費用と報酬	月額22,000円（税込）、事務手数料13,000円／件、報酬率80%（実績に応じて最大90%）
始める前に	就業規則の確認。給与以外の所得が年20万円を超えたら確定申告

地方に住んでいる人や子育て中の人の始め方は、地方・子育て中の副業にまとめています。

よくある質問

費用や報酬の条件を確認するには

報酬は、物件と取引条件によって変わります。個別相談では、働き方と費用の説明と、あなたのケースでの報酬の試算をオンラインで行います。よくある質問はよくある質問にまとめています。

免責・法務表記
記載の金額・条件は2026年9月時点。収入・成果を保証するものではありません。成果には個人差があります。重要事項説明・契約・引渡しは本部の宅地建物取引士（株式会社WANDY／国土交通大臣(1)第10492号。国土交通省の宅建業者検索で確認できます）が行います。費用・途中でやめる場合の扱い・オプション費用・事例の扱いは費用・条件・表示についてのご案内にまとめています。

執筆・監修：株式会社WANDY（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10492号）

エージェント・パートナーはいずれも当社と業務委託契約を締結して活動します。雇用ではなく、固定報酬はありません。重要事項説明・契約・引渡しは当社の宅地建物取引士が行います。