会社員の副業・ダブルワーク
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在宅・週末・転勤・地方でもできる不動産副業
最大のメリットは、本業を辞めずに、専門知識ゼロ・宅建なしのまま不動産に関われることです。実務の中心は本部の宅建士が代行するため、会社員は「集客と窓口」という限られた役割に集中でき、本業との両立がしやすくなります。
根拠
不動産副業でつまずきやすいのは、法令が絡む重要事項説明や契約書の作成といった専門実務です。SHERPAはこの部分を本部（株式会社WANDY／国土交通大臣(1)第10492号）が代行する設計にしているため、パートナーに求められるのは「住まいの相談をしたい人とお客様をつなぐ」窓口の役割に絞られます。SHERPAの受講者は約9割が副業として取り組み、約7割が不動産未経験です（2026年時点の発表値）。累計仲介1万件（2026.04.30時点）の実務ノウハウが後方支援に回るため、会社員でも入りやすい入口になっています。
SHERPAだと
パートナーとエージェントのどちらで始めるかは、個別相談で決められます。集客とお客様の窓口だけを担当し、実務は本部の宅建士が代行。月額22,000円（税込）・初月免除（2026年7月時点）で、副業OKの働き方です。本業の収入を土台にしながら、リスクを抑えて不動産に関われる点が会社員にとってのメリットです。ただし「必ず稼げる」ものではなく、集客の行動量や継続は本人次第である点は正直にお伝えします。
まず勤務先の就業規則を必ず確認してください。副業を認める会社が増えている一方で、許可制・届出制・禁止など会社ごとにルールが異なります。SHERPAの側で「問題ない」と断定はできないため、開始前にご自身の会社の規定を確かめることが大前提です。
根拠
副業・ダブルワークの可否は、法律ではなく各社の就業規則によって定められています。許可や届出が必要なケース、競業避止や情報管理の観点で制限があるケースもあります。これらは会社ごとに事情が違うため、記事の側で一律に「大丈夫」とお伝えすることはできません。あわせて、副業で一定の所得が出た場合は確定申告など税務上の手続きが必要になることがあります（詳細は税務署・税理士や関連記事をご確認ください）。
SHERPAだと
パートナーは「SHERPA」というサービスのもとで開業し、集客・窓口を担当します。就業規則で副業が許可制・届出制の場合は、その手続きを踏んだうえで始めてください。個別相談では、業務範囲や稼働イメージを具体的にご説明できるので、勤務先へ説明・申請する際の材料としてもご活用いただけます。就業規則の確認とその判断は、あくまでご自身と勤務先の間で行っていただく点をご了承ください。
できます。パートナーの中心業務である集客とお客様の窓口対応は、オンライン面談やチャット・電話で完結できる場面が多く、在宅・スキマ時間でも進められます。物件の内見や現地対応は本部が代行するため、必ずしも外に出る必要はありません。
根拠
SHERPAの分業では、専門性と法的責任が伴う内見・重要事項説明・契約は本部の宅建士が担当します。パートナーが担うのは「相談したい人を集め、お客様と本部をつなぐ」窓口です。この窓口対応はオンライン中心で組み立てられるため、通勤前後や昼休み、帰宅後といったスキマ時間でも動けます。自宅のPCやスマホから、本業のすき間で集客と一次対応を進められる設計です。
SHERPAだと
会社員は「集客の入口をつくる」ことと「お客様の相談を受けて本部に引き継ぐ」ことに集中できます。難しい実務判断は本部に預けられるので、在宅・スキマ時間でも回せる範囲に業務が収まります。まずは家族・知人など身近な相談から、オンラインで小さく始められます。
成り立ちます。窓口対応の日程はお客様と調整しながら進められるため、平日は本業に集中し、週末に集客・面談をまとめて行う形でも取り組めます。実務対応で平日に稼働できないぶんは本部が引き受けます。
根拠
不動産の相談は、住まいを検討するお客様側も土日に動きたいケースが少なくありません。パートナーの役割は集客と窓口であり、内見・重説・契約は本部の宅建士が代行するため、平日に不在でも取引が止まりません。週末にお客様とオンライン面談を行い、平日の実務は本部に引き継ぐ、という進め方ができます。
SHERPAだと
「平日はフルタイム勤務、週末に副業」という会社員でも、パートナーなら無理なく続けられます。成約すると成約報酬の80%が還元されます（パートナーは80%固定）。週末中心の稼働でも実績を積み上げられますが、稼働量が少なければ成果もその範囲になる点はご理解ください。
できます。SHERPAの働き方は場所を選びません。集客・窓口はオンラインで完結でき、内見や現地での実務は本部が代行するため、転勤で住む場所が変わっても、地方在住でも、同じように続けられます。
根拠
パートナーの中心業務がオンライン面談・窓口対応であること、そして専門実務を本部の宅建士が担うことが、場所に縛られない理由です。転勤族の会社員は、勤務地が変わるたびに副業を一から作り直すのが負担になりがちですが、SHERPAは業務の中身がオンライン中心のため、引っ越しても継続しやすくなっています。地方在住で近くに不動産の仕事が少ない場合でも、オンラインで集客・相談を受けられます。
SHERPAだと
本部（株式会社WANDY／国土交通大臣(1)第10492号）が実務を代行する体制なので、パートナー自身の所在地に業務が強く依存しません。転勤・地方在住といった「場所の制約」を、オンライン＋本部代行という仕組みで吸収できます。具体的な稼働イメージは、あなたの居住地・生活リズムに合わせて個別相談でご説明します。
働き方は2つあります。パートナーとエージェントの2つの働き方があり、どちらで始めるかは個別相談で決められます。会社員の副業は基本的にパートナーが対象です。
| 項目 | パートナー（紹介だけ） | エージェント（売買まで） |
|---|---|---|
| 扱えるもの | 賃貸 | 賃貸と売買 |
| 担当する範囲 | 集客・相談の窓口（つないだ時点で完了し、以降は本部が対応） | ご提案・内見・お申し込みまでご自身で対応 |
| 重要事項説明・契約・引渡し | 本部の宅地建物取引士が対応 | 本部の宅地建物取引士が対応 |
| 宅建資格 | 不要 | 不要 |
| 月額 | 22,000円（税込）・初月免除 | 22,000円（税込）・初月免除 |
| 成約時の事務手数料 | 13,000円／件 | 13,000円／件 |
| 成約報酬の還元 | 成約報酬の80%還元 | 成約報酬の80%還元 |
| 1件あたりの稼働目安 | 約1.5時間 | 賃貸 約5時間／売買 約8時間 |
どちらで始めるかは、個別相談で決められます。必ず移行する必要はなく、会社員のまま副業としてパートナーを続けることもできます。
会社員の方は、担当範囲が限られた宅建不要のパートナーから副業として始める方が多くいらっしゃいます。エージェントは賃貸に加えて売買も扱い、ご提案から内見・お申し込みまでを担当するため、稼働時間を確保できる段階で選ぶ方が中心です。どちらで始めるかは個別相談で決められます。
まずは個別相談から始めてください。制度・費用・業務範囲・集客の進め方に加え、在宅・週末・転勤・地方といったあなたの働き方に合わせた稼働イメージを確認したうえで、始めるかどうかを判断できます。オンラインで対応しています。
会社員の事情は人それぞれです。就業規則の状況、稼働できる曜日・時間帯、居住地や転勤の有無によって、無理のない進め方は変わります。個別相談では、あなたの状況に合わせて役割分担や報酬の仕組み、還元条件などを具体的にご説明します。無理な勧誘ではなく、納得したうえで開業を決めていただく場です。
【免責・法務表記】
本記事の制度・料金・還元条件は2026年7月時点の情報です。最新の内容は個別相談でご確認ください。副業・ダブルワークの可否は勤務先の就業規則によります。開始前に必ずご自身で就業規則をご確認ください。仲介手数料の還元は、還元の有無・割合ともに取引条件によります（「無料」を断定するものではありません）。重要事項説明・契約は本部の宅建士（株式会社WANDY 国土交通大臣(1)第10492号）が担当します。掲載の実績値は各発表時点のものです（累計仲介1万件＝2026.04.30、パートナー2千名＝2026.01.30、受講者の9割が副業・7割が未経験）。本記事は特定の収入・成果を保証するものではありません。
※SHERPAは株式会社WANDYが運営する月額制の有料民間サービスです。
※公益社団法人・行政機関等が運営する公的な不動産相談窓口とは一切関係ありません。
※ご利用には月額22,000円（税込）が必要です。このほか、成約時に事務手数料13,000円／件がかかります。初期費用・入会金・更新料・解約金はありません（契約期間は1年）。
