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不動産の働き方・副業・報酬と費用・仲介の仕組み

不動産を副業として、あるいは本格的に始めるときに、個別相談でよく聞かれることを記事にしています。費用と報酬の決まり方、宅地建物取引士の資格がなくてもできる範囲、就業規則や税金の扱いなど、判断に必要なところから順に整理しました。

SHERPAで契約中のエージェント・パートナーは2,000名超です（2026年1月30日時点）。2025年の会員へのお支払額の平均は、1件あたり賃貸10.4万円・売買97.2万円でした（事務手数料を引いた後・当社調べ）。

知りたいこと	最初に読む記事
費用と報酬、手元に残る額	不動産副業の収入目安
宅建の資格がなくてもできるか	宅建なしで不動産エージェントはできる？
会社員のまま始められるか	会社員の不動産副業
エージェントとパートナーの違い	不動産副業で選べる2つの働き方
運営会社と免許番号	SHERPAは怪しい？運営会社と免許番号の確認

出典・確認先：国土交通省宅建業者検索（運営会社の免許番号を確認できます）

記載の金額・条件は2026年9月時点のものです。

不動産の仕事内容｜賃貸・売買・管理の違い

賃貸の退去費用と更新料｜払う範囲の決まり方

不動産営業の年収｜歩合の仕組みと上げ方

宅建の勉強時間｜独学で合格する計画の立て方

不動産の個人事業主｜開業せずに始める方法

定年後の仕事の選び方｜経験を活かせる仕事と収入

不動産営業がきつい理由｜辞める前に考える働き方

不動産の資格一覧｜難易度と仕事での使い道

仲介手数料を自分で担当して抑える方法｜月額を足した損益と元が取れる条件

仲介手数料の計算方法と早見表｜売買・賃貸の上限額

家・マンション購入の仲介手数料｜相場と抑える3つの方法

不動産の売却はどこに相談する？｜仲介・買取・自分で売るの比較

不動産の個人売買とエージェント｜費用・手間・住宅ローンの違い

仲介手数料が無料・半額になる理由｜賃貸と売買の仕組み

外国人の賃貸｜部屋探しの流れと語学を活かす副業

中古マンション購入の流れ｜期間・費用・手続きの順番

相続した不動産の売却｜手続きの順番と税金の特例

空き家の売却｜相続した家の売り方と税金の特例

不動産エージェントの会社の選び方｜契約前に確かめる8項目

家やマンションの売却とエージェント｜流れ・媒介契約・仲介手数料

賃貸エージェント｜部屋探しを担当者に頼む流れと費用

不動産の業務委託｜雇用との違いと、報酬・契約で確かめること

在宅でできる副業｜家で完結する仕事と、不動産の紹介という選択肢

動画編集・ブログの副業｜始め方と稼ぎにくい理由

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このページについて

記載の金額・条件は2026年9月時点のものです。収入・成果を保証するものではありません。重要事項説明書の作成は、成約ごとに費用がかかります。契約書の作成、謄本の取得、媒体への掲載、決済の代行は、ご利用になる場合のみオプション費用が発生します（使わなければかかりません）。途中でやめる場合の扱いは、面談でご説明します。

SHERPAは株式会社WANDY（国土交通大臣(1)第10492号）が運営する月額制の有料民間サービスです。ご利用には月額22,000円（税込）が必要で、このほか成約時に事務手数料13,000円／件がかかります。重要事項説明・契約・引渡しは本部の宅地建物取引士が行います。

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