よくある質問

費用・報酬

Q費用はいくらかかりますか？

A月額22,000円（税込）です。初期費用・入会金はかかりません。このほかに、成約したときだけ事務手数料13,000円／件が発生します。また、重要事項説明書の作成は、成約ごとに費用がかかります。契約書の作成、謄本の取得、媒体への掲載、決済の代行をご利用になる場合のみ、オプション費用が発生します（使わなければかかりません。価格は個別相談でご案内します）。

Q初期費用や入会金はかかりますか？

Aかかりません。店舗を構えたり、宅地建物取引業の免許や保証金を自分で用意したりする必要もありません。

Q報酬はどれくらいですか？

A報酬率は80%（実績に応じて最大90%）です。収入・成果を保証するものではありません。1件あたりの目安と手元に残る額は、不動産副業の収入目安で試算しています。

Q報酬はいつ支払われますか？

A月末締めで、翌月10日にお支払いします。

働き方

Qエージェントとパートナーは何が違いますか？

A違うのは担当する範囲と扱う取引です。パートナーは賃貸を扱い、お客様をつないだ時点で完了します。エージェントは賃貸と売買を扱い、ご提案から内見・お申し込みまでご自身で担当します。どちらも宅建資格は不要で、月額・事務手数料・報酬率は同じです。詳しくは不動産副業で選べる2つの働き方で比べています。

Qどちらの働き方から始められますか？

Aエージェントとパートナーのどちらで始めるかは、個別相談で決められます。

Q働き方は途中で変えられますか？

Aはい。契約期間の途中でも、パートナーからエージェントへ、エージェントからパートナーへ切り替えられます。月額・事務手数料・報酬率は同じです。

Q内見を本部に頼むことはできますか？

Aできます。内見の代行を本部に頼む場合は7,700円です。

QSNSで発信してもいいですか？

A発信できます。エージェントは物件の投稿もできます。パートナーが発信できるのは、暮らしや住まいの知識に関する内容です。

Q1件あたりどれくらいの時間がかかりますか？

A目安は、エージェントで賃貸約5時間・売買約8時間、パートナーで約1.5時間です。稼働時間は目安であり、成果を保証するものではありません。平日日中の時間の作り方は、不動産エージェントの副業で書いています。

Q会社員でもできますか？

Aはい。会員の9割が副業として活動しています（2026年1月時点）。平日の夜や土日に動く方が中心です。お勤め先の副業規定のご確認は忘れずお願いします。本業と並行する進め方は、会社員の不動産副業で書いています。

Q未経験でもできますか？

A未経験でも問題ありません。初めてでも分かるように学習コンテンツを用意しています。質問にはチャットとオンライン面談でスタッフが対応します。会員の約7割が不動産業界未経験からのスタートです（2026年1月時点）。未経験で要るもの・要らないものは、未経験から不動産エージェントになるにはにまとめています。

Q集客はどうすればいいですか？

Aご家族・ご友人・同僚など、身近な方の住まいの相談から始める方が多くいらっしゃいます。SNS発信や紹介活動のサポート、学習プログラム、専属チームによる支援を用意しています。相談が来るまでにやることは、不動産副業の始め方で書いています。

資格・契約

Q宅建士の資格は必要ですか？

A必要ありません。エージェント・パートナーのどちらも宅地建物取引士の資格は不要です。重要事項説明・契約・引渡しは、本部の宅地建物取引士（株式会社WANDY／国土交通大臣(1)第10492号）が行います。SHERPAで業務を学びながら資格取得を目指している方もいらっしゃいます。資格が要る仕事と要らない仕事の分け方は、宅建なしで不動産エージェントはできるのかにまとめています。資格を取る場合の費用は、宅建の費用にまとめています。

Q契約期間や解約について教えてください

A株式会社WANDY（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10492号）との業務委託契約で、雇用ではなく固定報酬はありません。契約期間は1年で、満了後は自動更新です。更新しない場合は、満了日の1か月前までにご連絡ください。入会金・更新料はありません。途中でやめる場合の扱いは、面談でご説明します。忙しい時期は最大3か月の休止ができ、費用はかかりません。

運営会社

Q運営会社はどこですか？

A株式会社WANDYです。所在地は東京都千代田区神田神保町1丁目4-6 クロサワビル7F、宅地建物取引業免許は国土交通大臣(1)第10492号です。資本金・出資元と、免許番号を自分で確かめる手順はSHERPAの運営会社と仕組みにまとめています。